一、借款人向银行提出贷款申请，并提交相关材料。

二、银行对借款人提交的材料进行审核，并决定是否发放贷款。

三、借款人与银行签订借款合同和抵押合同。

四、借款人到房管局办理抵押登记手续，办理他项权利证。

五、银行放款。

六、借款人按时足额偿还贷款本息，直至贷款全部还清。

房屋抵押银行贷款条件

房屋的年限在20-25年之间；房龄较大的房屋办理的房屋抵押贷款的额度会相对较低；房屋的房龄较大时，其评估价也会相对较低，一般会小于市场价；房屋的变现能力由银行来评定，如果借款人提供的房屋变现能力比较弱，但希望获得的贷款金额会较高；房产抵押消费用途类贷款期限一般不会太长，通常在1到3年左右。办理房屋抵押银行贷款需要注意的事项有很多，不同银行可能存在不同的差异，大家可以提前了解一下，另外一定要符合申请条件才可以申请。

房屋抵押贷款额度怎么算

房屋抵押贷款额度与房产估值有关，一般最高额度不会超过房产总估值的7成。不同银行可能存在不同的差异，大家可以提前了解一下。对于个人来说，房产抵押贷款额度越高越好，但是对于银行来说，贷款资金的安全性越高越好。另外大家还需要注意一点，如果借款人需要办理多张房产证的话，办理抵押贷款的额度是需要分别计算的。房屋抵押贷款的额度一般在几万元到几十万元之间，对于资质较好的用户可申请到的额度也可高达几百万元。

以上就是办理房屋抵押银行贷款流程以及一些注意事项和贷款额度怎么算的相关信息。在办理房屋抵押银行贷款之前，借款人需要充分了解相关信息并做好准备。另外大家还需要注意一点，在选择贷款银行时一定要谨慎，以免出现不必要的麻烦。

一、借款申请表；

二、身份证、户口簿或其他有效居留证件原件，并提供其复印件；

三、职业和经济收入证明，包括但不限于单位开具的收入证明、银行存单、信用卡对账单、纳税证明；

四、与卖方签订的房产买卖合同或购房意向书(原则上为原件)；

五、房屋产权证和土地使用权证；

六、如果借款用于支付购房款，需提供首付证明；

七、银行或贷款公司规定的其他条件。

房屋抵押贷款条件：

房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内，房屋的面积要大于50平米，房屋要有较强的变现能力。抵押贷款额度一般不超过房屋评估值的70%。贷款期间利率不低于基准利率的1.1倍。房屋抵押贷款还贷方式(组合贷款中公积金贷款与商业性住房贷款)，可选择以等额本息或等额本金两种方式按月偿还。房屋抵押贷款办理程序：看房评估——借款人同意房产局规定的相关协议——小额贷款公司报卷——审核通过——签订借款合同——放贷。

申请房屋抵押贷款需要资料

房屋抵押贷款流程及注意事项：

(一)房产抵押贷款流程：借款人向银行提出贷款申请，提交相关资料；银行根据借款人提交的资料进行审核；审核通过后，借款人与银行签订借款合同和相关合同；银行发放贷款。

(二)办理房屋抵押所需资料有：本人及配偶身份证、户口本原件及复印件；房产证原件及复印件。办理流程可概括为贷款申请、审查资料、订立合同、发放贷款四步。以上办理时间仅作为参考，不同地区和时间可能有所变化，具体以当地银行规定为准。

(三)注意事项：房产抵押贷款额度不得超过房产评估值的70%；房产抵押贷款年限不得超过20年；房产抵押贷款利率按照中国规定的同期同档次利率执行。

以上就是申请房屋抵押贷款所需的资料和条件，希望能够对您有所帮助。需要注意的是，不同的银行和贷款公司可能会有不同的要求，因此建议您在申请前仔细了解相关要求，并选择最适合您的贷款机构。